AMLeiloeiro - PRÉDIO COMERCIAL

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Leilão 56
Lote 20672
PRÉDIOS
Lote 1 - Cód. #56.1

Lote 1 - PRÉDIO COMERCIAL

Cidade/UF:	Curitiba/PR
Local do leilão:	www.amleiloeiro.com.br
Valor da avaliação:	R$ 1.695.007,52
Valores em leilão:	1º. LEILÃO: Qua, 01/03/2023 - 14:00h - R$ 1.695.007,52 2º. LEILÃO: Qua, 15/03/2023 - 14:00h - R$ 1.017.004,51 Lote vendido pelo valor de: R$ 1.017.004,51
Visitação:	Disponível, entre em contato para agendar.
Processo:	0030386-77.2009.8.16.0001
Maior Lance:	R$ 1.017.004,51
Apelido:	JUNIOR
Total de lances:	1
VENDIDO

DESCRIÇÃO DO LOTE:

“Matrícula 43.281 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba, lote de terreno n° 05, da quadra n° 24, da Planta Vila São Pedro, sita no arrabalde do Pinheirinho, Distrito do Portão, nesta Capital Curitiba, Estado do Paraná, medindo 11,00 metros de frente para a Avenida da Lucania, atualmente Rua Omar R. Picheth, por 40,00 metros de fundos, em ambos os lados, de forma retangular, com benfeitorias, confrontando pelo lado esquerdo de quem do imóvel olha para a referida rua com o lote n° 04, pelo lado direito, com o lote n° 06 e na linha de fundos confronta com o lote n° 19, todos da mesma Quadra e Planta, com a área total de 440,00 m².

O imóvel referente ao presente trabalho, LOTE 05, está localizado na Rua Omar Raymundo Picheth n° 807, Município de Curitiba, Estado do Paraná.

O local é servido dos principais melhoramentos urbanos, tais como: rede de distribuição de energia elétrica, rede de telefonia, internet, tv a cabo, iluminação urbana, transporte coletivo, coleta de lixo, pavimentação em asfalto, rede de água, rede de esgoto, galerias de águas pluviais. A região é ocupada por imóveis residenciais e comerciais.

O imóvel em questão é um Lote 05, quadra n° 24, que está localizado no Bairro Xaxim, no Município de Curitiba, região distante de 10 km do centro de Curitiba.

O imóvel encontra-se desocupado, é constituído por um prédio de três pavimentos (1 subsolo e 2 pavimentos), com finalidade comercial, estrutura em concreto e alvenaria, telha cerâmica, padrão médio, sem forro, piso com revestimento em cerâmica e cimento, idade aparente 21 anos, vida útil provável de 60 anos, estado de conservação necessitando de reparos simples (código E indicado na tabela do cálculo da construção), com área total construída de 666,00 m². As medidas foram obtidas através da planta do imóvel e certificado de conclusão de obra.

O imóvel contém os seguintes ambientes:

• 01 Subsolo com garagem para veículos e depósito;

• 02 Pavimentos com salas comerciais e divisórias;

• 01 Banheiro masculino e feminino no 1° pavimento;

• 01 Banheiro masculino e feminino no 2° pavimento;

• 01 varanda no 2° pavimento;

O imóvel contém os seguintes revestimentos:

• Janelas com esquadria em ferro nos pavimentos;

• Piso com revestimento em cerâmica no 1° e 2° pavimento;

• Piso com revestimento em cimento no subsolo;

• Sem forro nas áreas internas;

• Paredes internas e externas em alvenaria com pintura lisa;

• Portas de correr da varanda em alumínio;

O terreno contém as seguintes características:

• Plano, simétrico e retangular;

• Localizado no zoneamento ZR2 Zona Residencial 2.

• Indicação fiscal n° 81.234.005.000-9.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

DOCUMENTOS

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

CONDIÇÕES GERAIS: 01) Fica(m) desde já cientes o(a)(s) Executado(a)(s) de que, em caso de arrematação de bem(ns) imóvel(is), deverá(ão) imediatamente remover o(s) bem(ns) móvel(is) que guarnece(m) seu interior, sob pena de ser(em) incorporado(s) ao(s) imóvel(is) caso não seja(m) retirado(s), com exceção da existência de eventual(ais) móvel(is) planejado(s). 02) O(s) bem(s) será(ão) entregue(s) livre(s) de ônus de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC), exceto no caso de adjudicação ou de arrematação com o próprio crédito executado neste processo, condições estas sujeitas ao concurso de preferência. 03) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 04) Correrão por conta do adquirente as despesas inerentes à eventual regularização, transferência, expedição da carta de arrematação e imissão na posse.

FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Será sempre considerado vencedor o maior lance ofertado, observado o lance mínimo, independente da forma ou condição de pagamento que o arrematante venha a optar. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que o lance se iguale a melhor oferta (art. 895 § 7º do CPC/2015).

a) À VISTA: Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, no ato da arrematação, deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento da integralidade do valor da sua oferta.

b) PARCELADO: Ao optar pelo pagamento parcelado, o licitante, no ato da arrematação deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento do valor mínimo correspondente a 25% (vinte e cinco) do valor da arrematação, quitando o valor remanescente em, no máximo, 30 (trinta) parcelas (art. 895, §1º do Novo Código de Processo Civil) iguais, mensais e sucessivas, com vencimento a cada 30 (trinta) dias da data da arrematação. Na hipótese de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895 §4º do CPC/2015). O valor das parcelas deverá ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pela média do INPC+IGP-DI (pro rata die), devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Caso o vencimento de alguma parcela recaia em final de semana ou feriado, o mesmo ficará automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente. A arrematação de bem imóvel mediante pagamento parcelado do valor da arrematação, nos termos previstos neste edital, será garantida por hipoteca gravada sobre o próprio imóvel arrematado. Em caso de arrematação de bens móveis mediante pagamento parcelado, o r. juízo poderá condicionar a entregar do bem à quitação de todas as parcelas. Na hipótese de inadimplemento, o exequente poderá optar pela resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. Caso seja pleiteada a resolução da arrematação, o arrematante, sem prejuízo das demais sanções previstas na lei e/ou neste edital, assim como sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos, perderá o sinal de negócio já pago. Caso seja pleiteada a execução, todas as parcelas vincendas vencerão antecipadamente à data da parcela inadimplida, incidindo sobre o montante devido a multa prevista no art. 895 §4º do Novo Código de Processo Civil, além das demais sanções eventualmente previstas neste edital e/ou na legislação em vigor, arcando o arrematante inadimplente com as custas processuais e honorários advocatícios decorrentes da execução, tudo isso sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos.

LOCALIZAÇÃO

CONTATO

Street View

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Publicação de Edital - 0030386-77.2009.8.16.0001

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Lance inicial: R$ 580.000,00
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Lote 3 - VW/Voyage TL MB - 2015/2016

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